Ir al contenido

Cambio de Uso de Local a Apartamento Turístico

Todo lo que necesitas saber:

El cambio de uso de local a apartamento turístico se ha convertido en una opción popular para maximizar el potencial de los inmuebles comerciales en zonas de alta demanda turística. Este proceso permite transformar un local en un alojamiento diseñado para recibir turistas, adaptando su distribución y funcionalidad a las necesidades específicas del sector. En PAMMA, somos expertos en llevar a cabo este tipo de reformas, garantizando que el cambio de uso se realice con todos los requisitos legales, técnicos y de confort necesarios para crear un espacio atractivo y funcional.
Salón Reformado

¿Necesitas Ayuda con tu Cambio de Uso? Consúltanos

Somos especialistas en proyectos de Cambio de Uso y te proporcionamos ayuda a la hora de realizar los trámites, licencias, decoración… Rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo.

¿Qué Implica un Cambio de Uso de Local a Apartamento Turístico?

El cambio de uso de local a apartamento turístico consiste en transformar un local comercial, oficina o cualquier otro tipo de espacio no residencial en un lugar destinado a alojar a turistas. Esto requiere una reforma integral, ya que el espacio debe adaptarse a los estándares de habitabilidad y confort exigidos por la normativa, incluyendo modificaciones en la distribución, la instalación de servicios básicos como agua, electricidad, calefacción, y aire acondicionado, y la creación de espacios adecuados para el descanso y la privacidad de los huéspedes.

Requisitos Legales

Para llevar a cabo un cambio de uso de local a apartamento turístico, es imprescindible cumplir con una serie de requisitos legales. Uno de los más importantes es obtener una licencia de cambio de uso del local, que debe ser aprobada por el ayuntamiento. Además, el apartamento debe cumplir con las normativas locales y autonómicas para alojamientos turísticos, que incluyen aspectos como la accesibilidad, la seguridad, la ventilación y la insonorización. También es importante que el local se ajuste a los criterios de la Ley de Arrendamientos Urbanos y otras normativas relacionadas con el turismo. En PAMMA nos encargamos de todo el proceso.

Desafíos Comunes en el Cambio de Uso de Local a Apartamento Turístico

Realizar un cambio de uso de local a apartamento turístico puede ser desafiante, especialmente cuando el local no está diseñado para vivir. Los principales obstáculos incluyen la adaptación de la distribución del espacio, la instalación de sistemas de fontanería y electricidad adecuados para una vivienda, y la creación de áreas funcionales, como cocina, baño y dormitorio. Además, se debe tener en cuenta la insonorización y la adaptación del espacio a los estándares de confort requeridos por los turistas. Los locales comerciales suelen tener techos altos y una distribución abierta que no se ajusta a las necesidades de un apartamento, lo que hace necesario un diseño creativo y funcional.

Costes Asociados

Los costes de un cambio de uso de local a apartamento turístico dependen de varios factores, como el tamaño del local, la complejidad de la reforma y la ubicación. Entre los gastos a tener en cuenta se incluyen la obra de adecuación del espacio, la instalación de las infraestructuras necesarias, la obtención de licencias y permisos, y las posibles reformas en la fachada y accesos. Es fundamental contar con un presupuesto detallado que contemple todos estos aspectos para evitar imprevistos.

Proceso de un Cambio de Uso de Local a Apartamento Turístico

1. Evaluación Inicial del Local

Antes de iniciar el cambio de uso, es esencial realizar una evaluación técnica del local. Esta evaluación permitirá identificar las modificaciones necesarias para convertirlo en un apartamento turístico, como la adecuación de las instalaciones, el refuerzo de la estructura y la modificación de la distribución.

2. Proyecto y Solicitud de Licencia

Una vez realizada la evaluación, el siguiente paso es desarrollar un proyecto técnico que incluya los planos y la distribución del nuevo apartamento turístico. Este proyecto se presenta junto con la solicitud de la licencia de cambio de uso al ayuntamiento, quien se encargará de revisar y aprobar la propuesta conforme a las normativas vigentes.

3. Reforma del Local

Con la licencia aprobada, se lleva a cabo la reforma del local. Durante esta fase, se modificarán las instalaciones de fontanería, electricidad y calefacción, se cambiará la distribución para crear espacios funcionales y cómodos para los huéspedes, y se garantizará que el local cumpla con los requisitos de accesibilidad, seguridad y confort.

4. Inspección y Certificación

Una vez terminada la reforma, se realiza una inspección para verificar que el local convertido en apartamento turístico cumple con todos los requisitos de habitabilidad y las normativas de alojamiento turístico. Si todo está en orden, se emite el certificado de habitabilidad, y el apartamento queda listo para recibir huéspedes.

¿Quieres hablar con un arquitecto?

Si estás buscando un arquitecto de confianza con el que iniciar tu nuevo proyecto, no dudes en contar con nosotros. En PAMMA ofrecemos un servicio integral, desde el asesoramiento personalizado y la ejecución final de obra.

Contáctanos >>

¿Por Qué Elegir a PAMMA para Tu Cambio de Uso de Local a Apartamento Turístico?

En PAMMA, somos especialistas en reformas integrales y cambios de uso, incluyendo la transformación de locales comerciales en apartamentos turísticos. Con nuestro equipo de arquitectos y diseñadores, gestionamos todo el proceso de forma integral, asegurando que el proyecto cumpla con todas las normativas legales y que el resultado final sea un espacio atractivo, funcional y rentable. Te acompañamos desde la planificación hasta la ejecución de la reforma, garantizando una experiencia sin complicaciones.

Confía en los Expertos para Crear Tu Apartamento Turístico

Si deseas transformar un local en un apartamento turístico, contar con profesionales experimentados es crucial para garantizar el éxito del proyecto. En PAMMA, te ayudamos a convertir tu espacio en un alojamiento de calidad que atraiga a turistas y genere ingresos. Contáctanos para más información y para empezar tu proyecto hoy mismo.

Servicios

Mi CASA

Mi INVERSIÓN

Interiorismo

Reforma integrales

Proyecto de obra nueva

Cambio de uso de local a vivienda

Cambio de uso de local a apartamento turístico

Servicios

Proyectos

Reformas

Cambio de uso

Licencias

Certificados

Proyectos

Rehabilitación Integral Unifamiliar

Rehabilitación Integral Vivienda

Cambio de uso 3 viviendas

Casa de Huéspedes

Casa Rural

PAMMA
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Resumen de privacidad

Esta web utiliza cookies para que podamos ofrecerte la mejor experiencia de usuario posible. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.